Портал разработан и поддерживается АНО "Центр ПРИСП"
Меню
21 апреля 2023, 18:18

Инициатива, помогающая россиянам купить жилье, помогает экономике

Фото с сайта:
yugtimes.com
Ситуация на жилищном рынке сейчас описывается поговоркой "Видит око, да зуб неймет". Эксперты говорят, что площадь нераспроданных квартир в новостройках по всей России в декабре 2022 года достигла 66 млн кв.м, и это 66% от общего объема строящегося жилья. Речь о квартирах уже экспонируемых или готовящихся к выставлению на продажу.

В то же время потребности россиян в комфортабельном или хотя бы отдельном жилье явно не удовлетворены. Льготная ипотека, конечно, стимулирует спрос, но полностью потребности людей не удовлетворяет.

Проблема, о которой мало говорится, еще и в том, что негативные последствия затоваривания на рынке жилья затрагивают не только строительную отрасль, но и экономику в целом. Ведь строительство ведется всегда с широким привлечением кредитных средств, и если застройщик не может продать квартиры, соответственно он не может закрыть обязательства, получить доходы и зафиксировать прибыль. И значит, возникают перебои в расчетах с поставщиками, смежниками, то есть компаниями, где тоже работают люди, которым нужно вовремя платить зарплату.

Если же продукт - квартиры - не продается, невозможно вложить средства в новое строительство и загрузить заказами кирпичные и бетонные заводы, лифтовиков и электриков. Без работы остаются отделочники, дизайнеры, продавцы мебели и текстиля. Те самые поставщики, смежники, подрядчики. Таким образом, стагнация строительного рынка негативно отражается на нескольких отраслях, если не на всей экономике.

Поэтому любые усилия по восстановлению платежеспособного спроса на жилье должны приветствоваться. Вот и правительство изучает опыт ссудно-сберегательных касс и продажи жилья в рассрочку.

Отличие ссудно-сберегательных касс от понятной и привычной ипотеки в том, что накопление средств на квартиру идет постепенно и индексируется в соответствии с инфляцией, и как только накоплена часть необходимой суммы, человек может претендовать на ссуду для приобретения жилья.

Это долгосрочная программа, и вряд ли она сможет стимулировать спрос здесь и сейчас. А вот предоставление рассрочки от государства при приобретении жилья действительно востребовано. Сейчас застройщики сами предоставляют рассрочки, но при этом стоимость квартиры подрастает на 10-20%. Если такой ход будет законодательно ограничен или компенсирован за счет госпрограммы для покупателя, это будет выгоднее банковского кредита на длительный срок.

Резюмируя: спрос на рынке жилья, не подкрепленный возможностью купить, остается высоким. И чтобы его удовлетворить, необходимо расширять спектр инструментов, которые позволят совершенно разным группам населения приобрести жилье. И здесь любое предложение, опыт, инициатива не будет лишней.
Печать
ТОР «Приморье» и «Хабаровск» отмечают юбилей23:00В курском ЛДПР оспорили выдвижение кандидата в губернаторы22:49Мухина стала третьим кандидатом в губернаторы Ленинградской области22:37Цыбульский и Вторыгина обсудили подготовку к Всероссийскому семейному совету22:24Глава Кубани подал документы для выдвижения на новый срок22:12Заседание Общественного совета программы «СВОи Герои. Куzбасс»22:00Силуанов оценил эффективность бюджетной политики Костромской области21:47Брод призвал ФАДН давать больше информации о своей работе21:34На Чукотке расширили меры поддержки многодетных семей21:21Мишустин отметил успехи Якутии в креативной экономике21:08Выборы в думу Нижнего Новгорода пройдут 12-14 сентября20:56Матасов сдал мандат депутата заксобрания Алтайского края20:44Как формируется муниципальный контроль в Вологодской области20:33В ГД предлагают расширить перечень оснований для лишения гражданства20:24Пляжи Анапы заполнены, несмотря на экологическую катастрофу19:54Глава СПЧ призвал высылать из РФ семьи мигрантов, чьи дети не ходят в школу19:39Георгий Филимонов: Наша задача — показывать еще более высокий темп19:28Кухарук назвал главные вызовы для IT на форуме в ХМАО18:56Ключевая задача Стратегии экологической безопасности РФ18:54Счетная палата призвала активнее использовать деньги на развитие Арктики18:52Трамп сообщил, что будет говорить с Путиным18:39Мурманск вошел в топ-5 российских городов с благоприятной средой18:34«Новые люди» на выборах в челябинское ЗСО нашли кандидатов на все округа18:27ДНР, ЛНР, Херсонская и Запорожская области заинтересовали инвесторов18:20Дрозденко получил единогласную поддержку однопартийцев18:05В Госдуме вскрыли кабинет экс-депутата Юрия Напсо18:01В Кении запретили прямую трансляцию охвативших страну протестов17:43В Херсонской области заключено 40 договоров с участниками СЭЗ17:37
E-mail*:
ФИО
Телефон
Должность
Сумма 2 и 2 будет

Архив
«    Июнь 2025    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30