Портал разработан и поддерживается АНО "Центр ПРИСП"
Меню
23 июня 2025, 19:09

Стресс-тест для девелоперов

Стресс-тест для девелоперов
 
Около 66% всех сделок с жильем в этом году пройдет без ипотеки. Такой прогноз сделал ВТБ. Похожая ситуация была в начале 2010-х, когда рынок жил с долей ипотеки в сделках на уровне 20-30%.

Заместитель директора Центра ПРИСП, член РАПК, автор канала «Телеграбля» Валерий Прохоров – о том, что означает для рынка преобладание сделок с «живыми деньгами».


Если доля ипотечных сделок на рынке жилья действительно стабилизируется на уровне 30–35% и ниже, это может означать глубокий структурный перелом в модели жилищного финансирования. Возврат к «живым деньгам» — сигнал тревожный: либо у части граждан есть накопления, которые они спешат вложить в недвижимость в ожидании нестабильности, либо, напротив, всё больше семей выпадает из ипотечного сегмента из-за недоступности кредитов. Очевидно, что вес второго фактора выше.

Для девелоперов это — стресс-тест. На рынке останутся только те, кто умеет работать с реальным спросом, не опираясь на госпрограммы и дешёвые кредиты.

В политическом плане это важный маркер, требующий особого внимания: жилищный вопрос снова становится индикатором социальной напряжённости. Когда ипотека перестает быть массовым инструментом, государству придётся искать новые формы поддержки, иначе риски недовольства вырастут.
Печать
В Калмыкии проводится системная работа по борьбе с опустыниванием23:00Представитель партии «Родина» желает стать главой Брянской области22:47Избирком заверил список КПРФ на выборах в новосибирское ЗС22:36В Тверской области посчитали избирателей22:17Тимошков подал документы для регистрации кандидатом в губернаторы22:05Путин освободил Богданова от должности замглавы МИД РФ21:54В Вельском районе прошел Форум местных сообществ21:43Путин подписал закон, упрощающий правила рыболовства для КМНС21:32Новая инициатива ЛДПР о поддержке студентов, ставших отцами21:17Кондратьев благодарен за решение открыть аэропорт в Геленджике21:07Новый резидент Арктической зоны организует переработку водорослей20:57Липецкая область стала пилотным регионом проекта «ПроНАСледие»20:45Северный морской путь и Арктика20:30Разработаны предложения по обновлению Стратегии развития АЗРФ20:20Cтартовала 19-я экспедиция Арктического плавучего университета20:05Памфилова анонсировала системную борьбу с дипфейками на выборах19:41Депутаты грозят штрафами, а севастопольский транспорт стоит в пробках19:23В Поморье создали цифровой сервис для участников СВО19:13В Госдуме оценили угрозы Трампа в сторону России и Китая18:49На депутата Ил Тумэн возбуждено уголовное дело18:39Мэр Екатеринбурга: ИННОПРОМ давно стал нашей визитной карточкой18:30Благоустройство общественных пространств - важная часть развития регионов18:26Корни приостановки Азербайджаном экономического сотрудничества с Россией18:18Текслер доложил Якушеву о глобальном обновлении депутатского корпуса18:17Российских туристов назвали «угрозой нацбезопасности» Абхазии18:01СПЧ выступил за создание максимально благоприятных условий для работы НКО17:40Минтранс подтвердил скорое открытие аэропорта Геленджика17:29В Тюменской области в августе стартует обучение для ветеранов СВО17:24
E-mail*:
ФИО
Телефон
Должность
Сумма 7 и 8 будет

Архив
«    Июль 2025    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031