Подорожание в регионах будет различаться

Зампредседателя комиссии ОП РФ по территориальному развитию и местному самоуправлению, замруководителя Общественного совета Минстроя РФ Светлана Разворотнева – о росте тарифов на жилищные и коммунальные услуги в России в 2024 году.

Наша платежка состоит из трех основных составляющих – платы за жилищные услуги, коммунальные ресурсы и капитальный ремонт.

На коммунальные услуги приходится порядка 60-65% ежемесячного платежа, на жилищные услуги, взносы на капремонт и дополнительные услуги (домофон, видеонаблюдение, охрана) – около 35-40%. Но многое здесь зависит от региона, например в Москве стоимость капремонта выше, чем в остальных субъектах РФ, поэтому и соотношение будет иным.

Коммунальные услуги включают электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение и вывоз мусора. Поскольку они предоставляются монополистами, государство регулирует рост тарифов на них. Правительство ежегодно выпускает распоряжение, в котором устанавливает потолок роста платежей за коммунальные услуги, то есть при сопоставимом уровне потребления общая плата за коммуналку не должна вырасти больше обозначенного процента. На региональном уровне устанавливают конкретные тарифы на поставку каждого из ресурсов.

При этом тарифы на тепло могут сильно различаться даже в пределах одного субъекта страны. Если люди получают тепло от котельной, работающей на мазуте, это значительно дороже, чем тепло от газовой котельной.

Величину взносов на капитальный ремонт регулируют региональные власти. Сейчас в большинстве регионов они составляют 8-9 рублей за квадратный метр. По данным базы региональных операторов и УК ЖКХ, больше всего в 2023 году платили за капремонт москвичи – по 24,09 рубля за квадратный метр, самыше маленькие взносы были в Северной Осетии – 5,92 рубля за «квадрат».

Рост тарифов на капремонт ничем не ограничен, кроме позиции региона. Некоторые регионы ежегодно повышают тариф с 1 января, а другие стараются сохранять его на невысоком уровне.

Дать прогноз по изменению тарифов на капремонт достаточно сложно, так как политика в этом отношении зависит от каждого конкретного региона. Кто-то повышает каждый год, например, в Москве правительство города увеличило размер взносов на капремонт с 1 января 2024 года на 6,2% – до 25,58 рубля за квадратный метр, кто-то притормаживает, а кто-то не повышает вообще.

Печать