Строительная отрасль Приморья благодаря инструментам КРТ дает результат

Приморский край переходит на механизм комплексного развития территории (КРТ), потому что так учитываются потребности жителей в инфраструктуре – детсадах, школах, парках, дорогах. Есть большой запрос населения на качественное современное благоустройство – людям недостаточно уже поставить лавочки, посадить деревья. Нужно создавать весь комплекс для комфортной жизни внутри своего микрорайона. Механизм КРТ позволяет закрывать эти потребности не только за счёт государства, но и за счёт инвестора. О КРТ и Владивостокской агломерации рассказал генеральный директор группы компаний «DNS Девелопмент» Андрей Артамонов.

– За пять лет рынок недвижимости Владивостока и Приморья сильно изменился: комфортная городская среда теперь в приоритете. Согласны?

– Тренд последних нескольких лет – это комплексное развитие территорий (КРТ), правильный и продуманный подход к формированию комфортной городской среды. Мы приняли решение, что принципы КРТ будут базовыми для нашей компании.

Последние дома в жилом комплексе «Формат», построены как раз по принципам комплексного развития, когда одновременно с жильём застройщик создаёт всю необходимую коммерческую, социальную инфраструктуру. И такой же подход транслируем в наш флагманский проект DNS Сити.

Строительная отрасль благодаря инструментам КРТ даёт тот результат, который нужен людям.

– Что нужно строить помимо домов, какую инфраструктуру развивать, чтобы это соответствовало ожиданиям людей?

– В первую очередь, это базовые вещи, такие как современная инженерная инфраструктура – водоснабжение, водоотведение, электричество, развитая и безопасная дорожная сеть, строительство торговых центров либо коммерция на первых этажах, которая закрывают все ежедневные потребности жильцов в услугах и товарах. Конечно же, это создание социальных объектов – школ, детских садов, всего, что нужно детям. Для нас это основа комплексного развития территории.

Но также мы прислушиваемся к мнению жителей, покупателей. Так вот последний наш опрос показал, что из дополняющих общий комплексный подход элементов, сейчас покупатели на первое место ставят парковку, что для Владивостока вполне логично. Мы развиваемся в пригороде – без машины и парковок комфортной среды не создашь.

Второй момент, который сейчас ставят в приоритет покупатели – создание парков, скверов, куда можно выйти с семьей после работы или в выходные дни. Третий момент – безопасность. Это закрытые дворы без машин и посторонних, системы контроля доступа, видеонаблюдение.

– Вы воплощаете в жизнь проекты на полуострове Де-Фриз. Почему именно этот район? Ведь вокруг Владивостока много другой неосвоенной территории.

– Это территория с высоким социально-экономическим потенциалом. После завершения строительства низководного моста локация стала доступна и горожанам, и бизнесу Владивостока. Пятнадцать минут езды от наших проектов – и вы уже находитесь на Заре, фактически в городе.

Также там сформирована и активно развивается ТОР «Приморье». А это новые крупные производства, новые рабочие места и всё, что связано с ростом экономики целого большого района.

К тому же, сама территория интересна с точки зрения реализации проектов комплексного развития: она равнинная, без больших перепадов высот и сопок, в отличие от Владивостока. Там есть большое количество неосвоенных земельных участков, необременённых старыми постройками. Здесь можно применить все свои таланты в плане создании комфортной среды.

– А жители Владивостока готовы переезжать за город, на Де-Фриз и вообще в Надеждинский округ?

– Безусловно. Доказательством тому служат уже реализованные нами проекты и те, что сейчас в работе: коттеджный поселок «Новый Де-Фриз», жилой комплекс «Формат», удачно стартовавший DNS Сити. В наших домах уже живут около 6 тысяч человек. В рамках города, это немного, но с точки зрения развития территории – достаточно большой приток людей. Мы уверенно входим в тройку лидеров по объёмам продаж квадратных метров жилья в Приморском крае.

Вслед за нами пришли другие застройщики, бизнес поверил в эту территорию, как и мы когда-то.

– В ваших новых проектах будете применять комплексный подход?

– Да, конечно. Мы апробировали КРТ, увидели, что это имеет ценность для покупателей. В проект, рассчитанный на 25 тысяч жителей, интегрируем всё самое лучшее. Запланировали строительство двух образовательных центров по 1750 мест – они включат в себя школы и детские сады. Будут и крупные коммерческие объекты. При этом мы сохраняем лес, стараемся вписать его в городскую среду, создаём большие экопространства. Все эти детали в комплексе формируют полноценный город. И DNS Сити может стать центром социально-экономического развития всего Надеждинского округа. Печать