Сложный юридический вопрос превращают в страшилку

Политический консультант, региональный представитель РАПК, эксперт Центра ПРИСП Даниил Ермилов – о панике в СМИ, вызванной «эффектом Долиной».

Вокруг «продавцов под влиянием» уже пошла не просто волна, а полноценный шторм. Складывается ощущение, что масштаб паники растёт быстрее, чем понимание реальной картины.

Когда начинаешь разбираться не в заголовках, а в статистике МВД, Росреестра и судебной системы, картинка резко меняется: вместо «3–7–10 тысяч дел» получаются единицы–сотни споров на фоне миллионов сделок на вторичном рынке в год. Для людей, попавших в такие истории, это катастрофа, и именно поэтому важно сохранять холодную голову, а не подменять разговор реальности эмоциональными оценками.

Гильдия риэлторов Москвы честно говорит: в одну кучу сваливают все дела по нескольким статьям ГК, которые существовали годами и с которыми рынок умеет работать, а затем это подаётся как «новый массовый мор» на рынке жилья. Я в этой логике вижу не заботу о гражданах, а классический перекос, когда сложный юридический вопрос превращают в страшилку для новостей и соцсетей.

Такой шум опаснее самой проблемы. Я всё больше убеждаюсь, что сегодня люди боятся уже не мошенников, а самого процесса покупки жилья. И это уже наглядная иллюстрация - так работает инфошум, который отрывается от статистики. Когда из отдельных кейсов делают ощущение «тотальной угрозы», часть добросовестных покупателей просто откладывает решение или вообще отказывается от сделок, хотя объективные риски так сильно не выросли. Скорее, из-за громкого звездного прецедента в инфополе вышли случаи, которые до этого не афишировали. Поройтесь в интернете. Случай с Долиной — далеко не первый. Зато самый громкий.

Если мы действительно хотим защитить и продавцов, и покупателей, нам нужен честный разговор на языке цифр и практики, а не истерика и мифы про «тысячи дел» и «100% решений против покупателей». Чем выше пена, тем меньше шансов на внятные законодательные изменения и создание реально работающих правил игры. А значит проще тем, кто зарабатывает на страхе, а не на профессиональной работе.